Общо 128 сгради са установени в района на „Баба Алино“ след извършено лазерно сканиране. Това съобщи председателят на Камарата на архитектите във Варна арх. Марин Велчев, като подчерта, че цифровият модел ще даде възможност за детайлен анализ на целия комплекс, пише "Труд."
„Ще можем да извлечем точните параметри на застрояването – обеми, височини, използвани материали, вертикална планировка, алейна мрежа и критична инфраструктура. Ще се види дори дали има изградени канализация и водопроводи“, обясни арх. Велчев.
Въпреки мащаба на комплекса, подробен устройствен план за района липсва, а бъдещето на сградите остава неясно.
Според архитекта в публичното пространство вече са се появили идеи част от постройките да бъдат използвани за социални домове или други обществени нужди. Той обаче предупреждава, че подобни предложения са прибързани.
„На пръв поглед виждаме добре изглеждащ сграден фонд, хубава вертикална планировка и инфраструктура. Но не знаем какво е реалното състояние вътре в сградите“, подчерта той.
Особено сериозен проблем е липсата на строителна документация.
„Никой не знае как са изградени тези сгради. Не разполагаме с никакви документи. Районът е в зона с осма степен на земетръсност и е несериозно да се говори за използването им, без да има гаранции за безопасност“, заяви арх. Велчев.
По думите му част от сградите видимо не отговарят на нормативните изисквания.
„Става дума за жилищни постройки с твърде малки отстояния помежду им. Подобен сграден фонд може да съществува, но не и в рамките на законовите изисквания за жилищно строителство“, посочи той.
Все още не е ясно кои проектанти, строители и надзорни фирми са участвали в изграждането на комплекса.
Архитектът е категоричен, че всички незаконни сгради трябва да бъдат премахнати, но предупреждава, че процедурата ще бъде дълга и сложна.
„Контролът минава през много нива. В процеса участват и надзорни фирми. Не може отговорността просто да бъде прехвърлена върху някой друг“, коментира той.
Според прогнозата на арх. Марин Велчев до реално събаряне на незаконните сгради в „Баба Алино“ може да се стигне най-рано след четири до пет години.
