Ново европейско проучване показва сериозна промяна в жилищните нагласи — близо половината европейци нямат собствено жилище и или не могат да си позволят да купят, или изобщо не желаят.
Какво показват данните
Според RE/MAX European Housing Trend Report 2025, базиран на анкета сред над 20 000 души в 23 държави:
-
29% казват, че никога няма да могат да си купят жилище
-
още 15% нямат желание да купуват
-
общо 44% от европейците са извън пазара на собствено жилище
В някои държави делът надхвърля половината население:
-
Германия — 59%
-
Австрия — 54%
-
Чехия — 54%
-
Нидерландия — 53%
-
Швейцария — 52%
Къде положението е най-тежко
Сред големите икономики:
-
Италия — 35% не очакват да купят жилище
-
Германия — 28%
-
Великобритания — 26%
-
Франция и Испания — по 25%
Най-нисък дял има Турция — само 13% смятат, че никога няма да купят.
България – интересен модел
У нас:
-
23% не могат да си позволят жилище
-
едва 7% не искат да купят
Това подсказва, че в България собственото жилище все още се възприема като важна житейска цел и форма на финансова сигурност.
Основните причини
Според анализаторите има два ключови фактора:
1. Икономически натиск
-
цените на имотите растат по-бързо от доходите
-
средно 7,3 години са нужни за събиране на първоначална вноска
-
около 75% от европейците са намалили разходи, за да плащат ипотека
2. Културни различия
В страни като Германия и Австрия наемането е социално нормално и защитено законово — затова покупката не се смята за спешна необходимост.
Защо някои изобщо не искат да купуват
Сред отказващите:
-
53% са доволни от сегашното си положение
-
21% не искат ангажимента по поддръжка
-
19% смятат, че не си струва финансово
-
16% предпочитат мобилност и свобода
Как реагира Европа
През февруари 2026 г. Европейският парламент предложи:
-
изграждане на около 10 милиона нови жилища
-
пренасочване на средства към социално строителство
Извод: За предишните поколения собственото жилище е било символ на успех. Днес то все по-често се възприема като инвестиция — и за мнозина изглежда все по-недостижима.
