България продължава да е сред рекордьорите в Европа по цени на жилища. Средната цена на квадратен метър в София е около 2100 евро, а увеличението на цените през второто тримесечие на тази година е близо 16%.
На крачка от влизането в еврозоната един от най-често задаваните въпроси е ще поскъпнат ли жилищата.
Хората очакват, че цената на жилищата ще продължи да расте, въпреки уверенията на експертите, че цените или ще се запазят на сегашните нива, или ще се покачат леко.
"Ще има скок нагоре, той не е спирал още от 2019 г. Има човек, който в някакъв момент иска да си вземе имот, то няма как да стане."
"Смятам, че това е един нереален балон, който рано или късно ще се спука, защото не може цените в София да се равняват на тези във Виена."
Според икономистите влизането в еврозоната няма да предизвика шоково поскъпване.
"Ще има консолидиращо продължаване на ръста на цените, консолидиращо означава със забавен темп от 6-8%, ще се отрази сравнително позитивно. Цените на имотите в България вече са сходни с тези в Румъния и Сърбия, дори с някой региони в Гърция", каза доц. д-р Щерьо Ножаров - УНСС, пред БНТ.
В София средната цена на квадратен метър вече надхвърля 2000 евро.
"Хората имат интерес да закупят жилища в кварталите с по-ниски цени, това са уредените жилищни райони като "Люлин". "Малинова долина" е хит на пазара в Южна София, "Левски Г", където се предвижда да се пусне новата метролиния", коментира Мирослав Стоянов - управител на агенция за недвижими имоти и брокер - София.
В по-малките градове разликите със столицата са осезаеми. В Хасково новото строителство се предлага между 1000 и 1200 евро на квадрат. Според брокери покупката на жилище няма да е проблем и след 1 януари.
"Смятам, че тогава банките ще бъдат още по-отворени да помагат и финансират такава идея за покупка на жилище и нещата няма да бъдат толкова фрапиращи", посочи Мира Сакалийска - управител на агенция за недвижими имоти - Хасково.
Според финансовите експерти пазарът е готов за преминаването към еврото, но може да има и губещи.
"Кредитният пазар за имоти отдавна е в евро и всички ефекти от влизането в еврозоната според мен са отчетени от пазара. Хубавите проекти с добра урбанизация, добро качество, добра комуникация ще държат цени, другите при определено разгръщане на пазара - могат да започнат да губят", смята Левон Хампарцумян - финансов експерт.
Експерти прогнозират раздвижване в някои сегменти на недвижимите имоти заради институционални европейски инвеститори. Такива могат да са имоти свързани с логистика, индустриални имоти, офис площи.
