България е сред най-доходоносните държави в Европейския съюз за покупка на имот с цел отдаване под наем, показва класация на британската застрахователна компания William Russell, пише "Труд".
Според анализа доходността у нас достига близо 5%, което нарежда страната ни на седмо място в Европа.
Роля за високата позиция играе и ниският данък върху доходите от наем – едва 10%, който е сред най-ниските в целия ЕС. Именно данъчното облекчение прави България по-конкурентна от държави като Латвия, Ирландия и Исландия, където данъците са значително по-високи.
Кои държави оглавяват класацията?
Според William Russell най-изгодните европейски страни за инвестиции в недвижими имоти в момента са в Централна и Източна Европа.
Първото място заема Молдова, благодарение на столицата Кишинев – бързо развиваща се туристическа дестинация с голямо търсене на краткосрочни наеми. Данъкът върху доходите от наем в страната е 12%, но Молдова не е член на ЕС.
Следват:
- Литва, където цените на имотите се очаква да продължат стабилно да нарастват
- Северна Македония
- Андора
- Сърбия
- Черна гора
България е единствената страна от ЕС в челната десетка с подобно съотношение между доходност и ниски данъци.
Какво означава това за инвеститорите?
Според експертите комбинацията от добра доходност и ниско данъчно облагане прави България привлекателна за покупка на имот както за краткосрочно отдаване (Airbnb, Booking), така и за дългосрочни наеми.
Допълнителен плюс е стабилното търсене в големите градове и курортите.
