Цените на имотите в Кърджали продължават да растат, като поскъпването се усеща още по-силно след приемането на еврото. Проверка на „Родопи voice“ показва, че жилищата в един от най-търсените квартали в града вече достигат нива, които преди година изглеждаха трудно постижими.
В края на миналата година едностайно жилище в квартал „Възрожденци“ в Кърджали можеше да бъде намерено за около 50 000 лева. Днес подобен имот се предлага за близо 59 000 евро.
Кварталът е смятан за „квартала на мечтите“ за много жители на селата в областите Кърджали и Смолян. „Възрожденци“ е най-големият жилищен район в Родопите, превърнал се в символ на мащабното строителство през последните години. По адресна регистрация населението му се движи около и вероятно над 15 000 души.
Почти 60 000 евро вече струва едностаен апартамент край река Арда. Жилището е с площ 50 кв. м, тухлено строителство, въведено в експлоатация през 2020 г. Цената излиза около 1180 евро за квадратен метър.
Описанието на имота включва „коридор, просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и голяма тераса“. Прави впечатление, че брокерите посочват дори коридора и санитарното помещение, тъй като иначе представянето на имота би звучало като „една стая с входна врата“.
В квартал „Веселчане“ цените също вече се движат около 1200 евро за квадратен метър. Двустайно жилище с площ 65 кв. м се предлага за 78 000 евро.
„Отивам на оглед на апартамент, обявен за „въведен в експлоатация“. 60 бона за входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, една тераса, мазе. И направо се ужасих. Състоянието е такова, че трябва да влезе строителна бригада заедно с мен.
Ще ми трябват още толкова пари, за да довърша всичко и да стане за живеене. Разбирам да стърчат кабели, банята да е на тръби, но това си беше дома на Флинстоун“, споделя гурбетчия от Смолянско, който търси възможност за инвестиция във второ жилище в Кърджали.
Основният профил на купувача в региона е човек, работещ в чужбина, разполагащ със спестени средства и търсещ втори или трети имот в Кърджали.
Инвестицията с цел отдаване под наем обаче остава трудна, тъй като търсенето на жилища под наем е ограничено в регион с по-слаба икономическа активност. Затова част от купувачите насочват интереса си към Пловдив, където възвръщаемостта от наеми се очаква да бъде значително по-добра.
„Кърджалийци и смолянчани са най-честите клиенти“, коментират за „Родопи voice“ брокери на недвижими имоти под тепетата.
Средната цена на обявените за продажба имоти край Арда вече достига 111 337 евро, а средната цена на квадратен метър е 1106 евро.
