В последните 10-12 години пазарът на ваканционни имоти изживя своите моменти на възход и спадове. Станахме свидетели на създаването и продажбата на грандиозни проекти, но и на фалита или отлагането на редица планирани хотели, жилищни, търговски сгради. Резултатът – презастрояване, редица недовършени обекти и непродадени домове, които напомнят за „грешките на растежа“, пише profit.bg.

Черноморските ни курорти като че претърпяха най-голяма промяна през всички тези години. При някои от тях настъпи коренна трансформация, породена от инвеститорските амбиции, от засиленото търсене от страна на чуждестранни купувачи (най-вече в лицето на англо- и руско говорящи клиенти), част от които останаха с излъгани надежди и неизпълнени обещания.

Годините на икономическа криза се оказаха като студен душ за пазара и освен спирането на редица проекти, се стигна и до масова разпродажба и изтеглянето на много чужденци. Мечтата да се превърнем в Испания на Балканите не се сбъдна по редица причини. И тук не говорим само за лошата инфраструктура и качеството на строителството, но и поради липсата на качествено обслужване и квалифицирана работна ръка, неоправдано високите цени и конкуренцията в лицето на съседните страни Гърция и Турция, които изместиха родното Черноморие от сърцето на българина.

Геополитическата обстановка обаче обърна за пореден път картите и сега българските курорти отново започват своето възстановяване и интерес от страна не само на местните, но и на чуждестранните туристи. Според данни на Министерство на туризма световните туроператори отчитат двуцифрен ръст и интерес от страна на западните туристи към Черноморието. Прогнозите сочат и завръщане на руските туристи, а мерките за облекчаване на визовия режим се очаква да дадат резултат още тази година.

Всички тези оптимистични очаквания логично водят и до надежди за възстановяване на пазара на ваканционни имоти. А за такова се заговори още в края на миналата и началото на тази година. Според наблюденията на Bulgarian Properties още през лятото на 2016 г. се е усетил интерес от страна на купувачи, чието основно търсене е в София или друг голям град, виждайки изгодните цени, се изкушават да купуват ваканционни имоти.

От компанията GreenLife също са оптимисти за развитието на пазара, без да се очаква да станем свидетели на значителни промени или сътресения. Експертите смятат, че ваканционният пазар ще продължи да се развива в умерен темп, но с позитивна посока, като прогнозите са за завръщане на български купувач. Що се отнася до цените, очакванията са да няма промяна в стойността им.

Дали пазарът на ваканционни имоти по морето ще изживее отново бум в следващите години, както това започва да се случва в Испания, предстои да се разбере, но безспорно инвестицията в имот тук си заслужава. А наличието на красива природа, чисто море и ниски цени са изкушаващи за всеки, който иска да има свое място край морето.  

От Profit.bg се „разходихме“ по Южното Черноморие и проверихме какъв имот може да купим до 50 000 евро.

Удобен ваканционен апартамент на четвърти етаж в апарт-хотел "Съни Вю Саут"/ Sunny View South в Слънчев бряг, който е разположен на около 700 метра от плажа "Какао Бийч", се продава за 22 500 евро. Общата площ на жилището е 60.34 кв.м., от които чистата площ е 49.70 кв.м., а общите части - 10.64 кв.м. Комфортно обзаведеният и оборудван апартамент включва дневна с кухненски бокс, напълно оборудван с всички необходими електроуреди и маса със столове за хранене, мека мебел и телевизор, климатик, една спалня с двойно легло, баня с тоалетна и вана и един балкон с красива гледка към вътрешния двор на комплекса с басейна. Имотът разполага с кабелна телевизия, интернет, СОТ. 

За 43 000 евро може да имате комфортно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс "Афродита Гардънс" / Aphrodite Gardens в  Слънчев бряг. , на 350 м от плажа и на 100 м от автобусна спирка. Комплексът се намира на 350 м от плажа, в екологично чист регион, сред свеж въздух и спокойствие, далеч от шума. Сградата е нова (2015 година), с асансьор, денонощна охрана и видеонаблюдение. Жилището се намира на 4/5 етаж, с обща площ от 54.2 кв.м., чиста площ – 52 кв.м. Продава се напълно обзаведено, оборудвано с климатик, окабелено за интернет и кабелна телевизия. Годишната такса за поддръжка на комплекса е 12 Евро на кв.м.  

В Созопол може да имате жилище за 47 000 евро. Толкова струва апартамент с една спалня в комплекс „Санта Марина“ – Созопол. Апартаментът е построен през 2007г. Общата му площ е 51.57 кв.м. Намира на 1-ви жилищен етаж. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. В апартамента има телевизия, Интернет, wi-fi, телефон. 

Отново в Созопол се предлага и двустаен напълно обзаведен апартамент, който се състои от хол с кухненски кът, спалня, тераса, баня с WC. Дограмата е PVC, подът е теракота. Отоплението е с климатик. Сградата е строена през 2007г. и се намира се на централно и комуникативно място, с гледка към стария град, яхтеното пристанище и островите. Цената е 46 500 евро.

За 28 920 евро може да имате готов апартамент в две стаи в нова сграда, в близост до търговски център, училище и на 800м от плажа в Царево.Състои се от дневна с кухненски ъгъл, спалня, килер, санитарен възел и балкон. Завършен е до ключ, с поставени подови настилки - теракота и ламиниран паркет и оборудван санитарен възел.

Изцяло обзаведен и оборудван апартамент с красива панорама към морето и планината, едва на 400 м от плажа във ваканционно село Синеморец, се продава за 48 500 евро. Новопостроената сграда (2009 година) се намира на тихо място в центъра на населеното място, в близост до магазини и ресторант. Жилището се намира на четвърти последен етаж с обща площ – 63.89 кв.м., жилищна площ – 54.06 кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с барбекю. Подовите настилки са с ламинат, тераса – гранитогрес, PVC дограми. Отоплението е с конвектори и климатици. Имотът е снабден с кабелна телевизия и интернет. Подходящ е както за лятна почивка, така и за постоянно пребиваване.

 

В най-южния град на българското Черноморие – Ахтопол, може да имате напълно обзаведен двустаен апартамент с площ 59 кв.м. на втора линия от морето. Сградата, в която се намира, е построена през 2007 и се намира само на 100 метра от морето. Жилището е напълно обзаведено, състои се от всекидневна с кухня, една спалня и две тераси, баня с тоалетна и антре. Цената му е 35 000 евро. 

Слънчев двустаен тухлен апартамент с площ от 60 кв. м, който се състои от антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, се продава в Поморие. Цената на жилището е 42 000 евро. 

Срещу 47 500 евро може да купите и апартамент в Несебър, само на 200 метра от плажа. Апартаментът е част от нова сграда, изпълнена в модерен стил с качествени материали, с асансьор и луксозни общи части. Имотът е разположен на втори, от общо 5 етажа. Заема обща площ от 60 кв.м разпределени между вътрешен коридор, просторна дневна с кухненски бокс, една спалня, оборудвана баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор. Имотът е окабелен за кабелна телевизия и интернет.