Повечето хора свързват държавата основно със събирането на данъци. Съществуват обаче механизми, чрез които част от тези средства могат да бъдат върнати обратно към гражданите.
Един от тях е данъчното облекчение за млади семейства с ипотечен кредит, пише partieni.bg.
Тази мярка е създадена с цел да подпомогне покупката на първо жилище, като позволява част от платения през годината данък върху доходите да бъде възстановен. За много семейства това означава реално намаляване на разходите по кредита.
Кой може да се възползва
За да получите право на данъчното облекчение, трябва да са изпълнени няколко условия.
Първото е семейството да има сключен граждански брак. Освен това поне единият от съпрузите трябва да е бил на възраст под 35 години към датата на подписване на договора за ипотечен кредит.
Важно условие е закупеното жилище да бъде единствено за семейството към 31 декември на съответната година. Тук значение има собствеността, а не реалното ползване на имота.
Това означава, че ако единият съпруг притежава друго жилище – дори идеална част от наследствен имот – по правило може да отпадне правото за ползване на облекчението.
Друг важен критерий е наличието на облагаем доход. Ако поне единият от съпрузите работи и плаща данък върху доходите си, условието е изпълнено.
Облекчението се прилага само при ипотечен кредит за покупка на жилище. Потребителски кредити за ремонт или обзавеждане не попадат в тази категория.
Какви документи са необходими
В началото на следващата година трябва да поискате от банката удостоверение за платените лихви по кредита.
След това декларацията се подава през портала на НАП в законовия срок – обикновено между 10 януари и 30 април.
При попълването се въвеждат данните за кредита и размера на платените лихви, а също така трябва да бъде посочена банкова сметка, по която да бъдат преведени средствата.
Колко пари може да получите
Размерът на възстановената сума зависи от платените през годината лихви по кредита.
Ако например през годината са платени 1500 евро лихви, при ставка от 10% размерът на възстановения данък може да достигне 150 евро.
Трябва обаче да се има предвид, че държавата връща само реално внесен данък. Ако внесеният данък е по-малък от изчислената сума, ще бъде възстановен само реално платеният размер.
Къде най-често възникват проблеми
Една от най-честите причини за отказ е наличието на друго жилище, включително наследствена идеална част.
Често объркване има и при по-големи кредити. Това не означава автоматично отпадане на правото, но законът поставя лимит – облекчението се изчислява само върху лихвите за първите 51 129,19 евро от главницата.
Правото се запазва и при рефинансиране на кредита, но само ако новият договор изрично посочва, че средствата се използват за погасяване на съществуващия ипотечен кредит.
За много семейства процедурата изисква сравнително малко усилия – едно банково удостоверение и подаване на декларация онлайн – а може да доведе до реално връщане на средства, които иначе биха останали непотърсени.
