Нова платформа за колективно инвестиране в недвижими имоти позволява на няколко частни инвеститори да придобиват дялове от луксозни жилища, като минималната покупка започва от един квадратен метър.
Това съобщи Красимир Кръстев, създател на първата подобна платформа в България, насочена към имоти от най-високия ценови сегмент, пише Телеграф.
По думите му идеята е да се даде достъп на повече хора до ексклузивни имоти, които обикновено са недостъпни за масовия инвеститор.
Как работи моделът
Минималната инвестиция е равна на стойността на един квадратен метър от избрания имот. Максималният дял, който един инвеститор може да придобие, е 24%.
Причината е, че платформата използва структура от акционерни дружества, а при участие от 25% или повече законът предвижда допълнителни задължения и проверки от финансови и данъчни институции.
„Разделяйки броя на акциите на квадратни метри, всеки инвеститор може пряко да притежава желания дял от конкретен имот“, обяснява Кръстев.
Подготвя се и вторичен пазар
Платформата предвижда и създаване на вторичен пазар, чрез който инвеститорите ще могат да продават дяловете си преди финалното реализиране на проекта.
Според създателите това ще даде по-голяма ликвидност и гъвкавост за хората, които имат нужда от по-бърз достъп до средствата си.
Очаквана доходност до 45%
От компанията уточняват, че конкретна доходност не може да бъде гарантирана, но се прави внимателен подбор на имотите с потенциал за висока възвръщаемост.
За целта платформата работи съвместно с агенция за луксозни имоти и анализира подробно всеки проект преди включването му.
Средният инвестиционен хоризонт е около две години и половина, а очакваната доходност за този период е между 35% и 45%, посочва Красимир Кръстев.
