Увеличава се броят на младите хора, които си купуват жилище, съобщават от „Адрес недвижими имоти“. Купувачите на възраст между 25 и 35 години следят ситуацията в световен мащаб и анализират състоянието на имотния пазар в страната. Според тях е настъпил моментът да се сдобият със собствено жилище, тъй като тенденциите за продължаващо намаляне цените на имотите вече избледняват.
В много от случаите новите семейства продават наследствен имот и си купуват един или два апартамента.<br /> <br /> След като повече от година се говореше, че кризата е ударила сериозно пазара на недвижими имоти, в края на 2009 г. и началото на 2010 г. започна да се усеща известно раздвижване в сектора. Някой специалисти определят това явление като &bdquo;ренесанс&ldquo; в сферата. За втората половина на тази година агенциите за недвижими имоти от мрежата на ЕRА отчитат ръст на продажбите в страната средно от около 30 % спрямо първото полугодие. <br /> <br /> От особено значение при избора на апартамент е не само цената, но и локацията на имота. Видели какви са условията в другите европейски страни, младите хора вече имат по-високи изисквания не само конкретно към жилището, но и към района около него. Интересно и на пръв поглед парадоксално явление е, че понякога се продават имоти в идеалния център и се купуват такива в по-крайни квартали, където проблемът с паркирането не е толкова сериозен. Затова може да се говори, че елитните в миналото квартали остават на заден план, като сега се предпочитат по-спокойните места.<br /> <br /> За младите семейства допълнителен фактор при избора на жилище е удобен транспорт до местоработата, близостта до дома на родителите, подходяща инфраструктура и достатъчно зелени полощи за разходка на малки деца. <br /> <br /> От все по-голямо значение е площта на закупените имоти. За купувачите е важно да могат да оптимизират разходите си, не само при самата покупка, но и за вбъдеще. Масово се купуват по-малки и лесни за поддръжка жилища. Гарсониерите заемат дял от 36%, а едностайните - 28% от всички сключени през ноември сделки, съобщават специалистите в бранша. <br /> <br /> Промените, които се предвиждат в законодателството, засягащо търговията с недвижими имоти - например всички пари по подобни сделки да минават по банков път, карат купувачите да бързат с инвестирането на парите си. Хората се притесняват, че след това те ще бъдат притиснати от таксите на банките и многото неизвестни, които традиционно се крият зад подобен род промени. &quot;Широкият обществен дебат по темата накара част от продавачите на имоти да поискат повишение на цените. Те вярват, че притиснати от краткия срок - до края на годината, хората с налични средства ще сключат сделка на всяка цена&quot;, коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на &quot;Адрес&quot;.<br /> <br /> Роля за раздвижването на пазара на недвижими имоти изиграха и банките, които започнаха да намалят лихвите по кредитите. Те дадоха зелена светлина на част от купувачите, в резултат на което делът на сделките с частично банково финансиране през ноември достигна 32%. Сред продавачите, освен тези с двойни сделки, се открояват собствениците на наследствени имоти и обезщетените, които са по-склонни на отстъпки и договаряне на цени. <br /> <br /> Въпреки песимистичните настроения, че пазарът на недвижимите имоти е &bdquo;замръзнал&ldquo;, светлина в тунела се вижда. Раздвижването няма да стане изведнъж, но според специалистите се очаква процентът на закупилите жилище да се увеличава. <br /> /БЛИЦ