АРТЕКС е компания, чието име вече три десетилетия е синоним на разпознаваема архитектура, високо качество и силни обществени позиции. Новият проект „Галилея“ в ж.к. „Младост“ обаче излиза далеч извън рамките на поредната жилищна сграда. За символиката, философията, социалната отговорност и сблъсъка с клишетата около „презастрояването“ разговаряме с арх. Весела Мирянова, собственик на АРТЕКС.
- Арх. Мирянова, нека започнем от името. Защо избрахте „ГАЛИЛЕЯ“ и какво стои зад тази символика?
- Името дойде много естествено. „Галилея“ означава вълна, вълнение – движение. То носи асоциации с Галилейското езеро, по чиито води, според Библията, върви Исус. Това е място на чудеса, на промяна, на духовно пробуждане.
В архитектурен смисъл името напълно съответства на проекта – сградата е с плавни линии, с визуален ритъм, със зелени покриви и тераси, които сякаш „преливат“ една в друга. Но за нас най-важното е, че „Галилея“ има ореол от смисли, които хората тепърва ще откриват.
В АРТЕКС вярваме в одухотвореното строителство. Всяка сграда носи не само форма, а отношение – към града, към хората, към бъдещето. Ако гледаме на сградите като на монументални произведения на градското изкуство, те трябва да излъчват енергия, смелост и красота.
- Проектът впечатлява с изключително разнообразие от функции – жилища, търговски зони, детска градина, терапевтичен център, спорт, зелени площи. Как се роди тази концепция?
- Истината е много проста – тя е инициирана от вдъхновението на едно обикновено семейство и неговото ежедневие.
В „Галилея“ детската градина и яслата са на десетина метра от дома – слиза се по пантофи! Има пространства за клубове и школи, сладкарница, ресторант с възможност за доставка на прясна храна, фитнес, аптека. Всичко това означава едно: семейството слиза от колата, излиза от трафика и печели време – за децата, за себе си, за живота си!
Нашата цел е да предложим лекота на живеенето. За нас луксът не е показност и огромни необитаеми пространства, а усещането, че денят ти тече естествено и без излишно напрежение. Тази лекота дава свобода на човека да бъде пълноценен и щастлив, да разполага на сто процента със своето лично време.
- АРТЕКС от години говори за социална отговорност, но в „Галилея“ тя изглежда особено видима. Какво точно ще бъде дарено на общината?
- Дарението не е символично – то е реално и мащабно.
Даряваме детска градина с четири групи, група за ясла, детски терапевтичен център за деца със специални потребности.
Освен това АРТЕКС ще изгради и три детски площадки за игра на децата със специални потребности в „Младост“, напълно безвъзмездно, по идея на кмета Ивайло Кукурин.
Дарение са и около 80 паркоместа от първото ниво на подземния паркинг, с топла връзка към метростанция „Александър Малинов“. Те ще функционират като буферен паркинг и ще насърчават използването на метрото.
Когато има истински диалог между инвеститор и община, печелят гражданите. Но ако инвеститорът бъде възприеман като враг, градът губи потенциал, а занемарените пространства си остават такива – само че наречени „зелени“ на хартия.
- Партньорството с БИЛЛА предизвика сериозен интерес. Как се съчетава голям супермаркет с жилищна среда?
- Тук е важно да сме точни – сградата на БИЛЛА ще бъде едноетажна и напълно самостоятелна, в отделен парцел, който след изграждането ще бъде собственост на веригата.
А сега най-интересното – покривът на БИЛЛА ще бъде детски свят. Там ще има зелени дворчета за четирите групи на детската градина, с директна връзка към втория етаж на основната сграда.
Голям супермаркет на ръка разстояние увеличава удобствата, а не нарушава спокойствието. Това е умно градско решение, каквито София има нужда да вижда повече.
Арх. Весела Мирянова
- Един от силните аргументи на проекта е преобразяването на почти 10 000 кв. м асфалт в зелени площи. Какво ще видим там?
- Ще видим не просто зеленина, а жива природа – по терасите, по покривите, в дворовете. Разнообразие от растителни видове, които ще променят микроклимата и усещането за мястото.
И ще има още нещо, което е абсолютно уникално – аквариум с площ над 2000 кв. м, разположен на три подземни нива. Това ще бъде подводен свят, който ще се разгръща пред очите на всички.
Пред него могат да се провеждат уроци за морския свят – много по-вълнуващи от всяка учебна дъска. Това са онези моменти на чудо, които правят града човешки.
- Планирате и възстановяване на лятната сцена в „Младост“. Каква е визията Ви?
- Ние предлагаме нашия професионализъм и безвъзмезден труд за възстановяването и обогатяването на лятната сцена. Предстои диалог с общината и съответните процедури.
Мечтая си летата в „Младост“ да се свързват с концерти, джаз фестивали, културни събития. Да има причина хората да останат в квартала, вместо да търсят преживявания другаде.
- Проектът поставя силен акцент върху децата. Защо беше важно те да са „в сърцето“ на сградата?
- Защото щастието на родителите е пряко свързано със щастието на децата им.
Децата със специални потребности не се нуждаят от съчувствие, а от адекватни пространства за развитие и общуване. София има огромен недостиг на детски градини и това, което правим в „Галилея“, е реален принос към решаването на този проблем.
- „Младост“ често се определя като район с висока гъстота на застрояване. Как проектът „Галилея“ отговаря на този проблем?
- Темата за „високата гъстота“ често удобно прикрива друг много по-сериозен проблем – неуреденото паркиране. Още през 2004 г. в наша сграда „Киприян и Юстина“ в „Младост“-2 трудно продавахме подземни гаражи, защото хората казваха: „Ще паркираме на улицата“. Само две години по-късно тези гаражи станаха безценни. Неуреденото паркиране – това отнема пространство и точно това удобно се маскира със станалата вече магическа мантра „висока гъстота на застрояване“, каквато реално не съществува и това може да бъде доказано със сравнения с другите европейски столици.
Панелното строителство от миналото не е предвидило паркиране за съвременния брой автомобили и това днес изяжда пространство, въздух и светлина. Решението е ясно – подземни и надземни паркинги, публично-частни партньорства, каквото реализираме с „Билла“ в „Галилея“, както и реално насърчаване на метрото, градския транспорт и велосипеда.
Важно е да се подчертае и нещо принципно: параметрите на застрояване не се определят от инвеститора, а от закона и Общия устройствен план. Въпросът не е колко се строи, а как. Нашата цел е социално отговорно строителство, с високо качество, зелени площи, светлина и устойчива среда за живот.
- „Галилея“ е замислена като отворена градска среда. Какъв е Вашият отговор на спора „затворени комплекси“ срещу „споделени пространства“?
- Архитектурата трябва да бъде социален медиатор – да събира хората, а не да ги изолира. Още от създаването на АРТЕКС сме вярвали, че домът не бива да бъде „островче на благополучието“, заобиколено от хаос и занемарена среда.
„Галилея“ не е просто сграда, а зона, в която да е приятно за всички – с функции за свободното време, за децата, за срещи и преживявания, без да се нарушава личното пространство на обитателите. София има нужда от места, които са не само красиви, но и различни – с нещо, което ги прави притегателни.
Бъдещето означава повече свободно време и по-малко избор как да го използваме смислено. Затова споделените градски пространства не са идеология, а необходимост. Не противопоставянето, а многообразието на жилищни модели дава възможност всеки да намери най-подходящата среда за себе си и семейството си.
- Парцелът, върху който се планира проектът „Галилея“, попада в устройствена зона със смесени функции и обществено обслужване. В публичното пространство обаче се чуват въпроси дали теренът не може да остане в сегашния си вид – с търговските обекти и съществуващия голям паркинг. Какъв е реалният градоустройствен статут на имота, какви функции допуска законът и защо предвидената трансформация е не само допустима, но и необходима за развитието на района?
- Разбира се, че може. Но въпросът е – защо? В момента теренът представлява обширен асфалтов плац без озеленяване, който прегрява зоната, повишава замърсяването и има по-скоро облика на извънградски търговски център. Метростанцията също остава без буферен паркинг, а районът – без зеленина и пространства за отдих.
„Галилея“ предлага точно обратното – зелени площи вместо асфалт, функции за хората и среда, която развива потенциала на „Младост“, вместо да го оставя да се занемарява. Проектът е напълно съобразен с Общия устройствен план и със смесената многофункционална зона, в която попада имотът.
Хората в „Младост“ познават сградите на АРТЕКС – знаят как ги строим и как ги поддържаме с години. Ние сме българска компания, която остава тук и носи дългосрочна отговорност за това, което създава – за София и за нейните граждани.
- „Младост“ е сред най-предпочитаните столични райони. Къде виждате „ГАЛИЛЕЯ“ в силуета на София след 10 години и каква е Вашата лична амбиция за промяната на квартала?
- Искам София да „расте, но да не старее“, като всеки район развие свой неповторим характер. „ГАЛИЛЕЯ“ е част от тази визия – тя е дързост и обновление. Разхубавяването на града обаче е колективна отговорност. За съжаление, много управленци мислят само в рамките на мандата си и избягват смелите решения, за да не „разбунват духовете“.
За разлика от политиците, ние, архитектите и строителите, знаем, че направеното от нас остава за поколенията. Не можем да оставим празен терен, след като сме поели ангажимент. Нашата мисия е да създаваме красота, която да се превърне в стандарт и критерий за бъдещето. „ГАЛИЛЕЯ“ е част от нашата трайна и сияйна следа във времето – доказателство, че когато има воля, смелост, дарби и знание, градската среда може да бъде по-добра, по-красива и по-вълнуваща.
