Преди да разкажем в „ШОУ“ тази история, трябва да се знае, че тя ще има ударно и прелюбопитно продължение, което ще проследи детайлно взаимовръзките между отделни физически и юридически лица и техните схеми, опустошили съдбите на десетки, а може би и стотици хора. Иначе казано – става дума за група хора и свързани с тях фирми, зад чиито действия прозират не просто съмнителни сделки, ами фактите ясно очертават контурите на една, снизходително казано, порочна мрежа. Настоящата разработка само маркира скандалния механизъм, при който невъзмутимо и нагло конкретни лица съумяват да се облагодетелстват по не особено почтен начин, което неминуемо вади на показ и услужливите вратички в законодателно отношение. Публикацията илюстрира всичко това чрез две варненки – майка и дъщеря, които от заможни дами, притежаващи редица имоти и акции в предприятия, днес се чудят как да свържат двата края. В играта са намесени прелюбопитни фигури, някои от които са обект на досъдебни производства, като например Борислав Команчев, който през 2014 година бе задържан заедно с други лица във връзка с разследване на имотни измами. Изскача и името на вече покойния варненски играч Боби Манджуков, застрелян през същата година пред дома си в столицата, който приживе бе известен с редицата си далавери. И въпреки че по казуса с имотите и парите на двете варненки да тече следствено дело, за прокуратурата остава да прецени дали всъщност не са налице данни за функционирането на една добре организирана престъпна група, действала в широк мащаб. Казваме широк, защото имането на Емилия Цветкова и майка й София далеч не е върхът на безпардонните изпълнения на конкретните лица.

Началото на агонията за Емилия Цветкова и майка й София започва с едно телефонно позвъняване през април 2011 година. Обажда се познат на дъщерята, който се интересува от офиса, който тя притежава на улица „Опълченска“ 23 във Варна, където се намират още апартаментът и гаражът й – в кооперация, построена върху земята на къщата на неин прадядо. „Моят познат ми каза, че имал един приятел, който търсел да наеме офис. Въпросният приятел – Емил Филипов, ми се обади, срещнахме се и погледна офиса. Каза ми, че има много крупен бизнес, много голям, и този офис – „само 40 квадрата“

не му вършел работа

В един момент започна да фамилиарничи, да говори на „ти“ и ме покани да сме пиели едно кафе…“, започва разказа за началото на своята и на майка си финансова и имотна агония Емилия Цветкова. Въпросният Емил – млад мъж, в разцвета на силите си, успял да я омагьоса и впоследствие отношенията им прераснали в лични, а също така и интимни. Емил й казал, че се занимава с недвижими имоти, износ на зърно, внос на големи количества захар, както и че работи с една от фирмите за бързи кредити. Това е името на единствената фирма, която е споменавал, спомня си Цветкова. Правейки планове за съвместно съжителство с нея, през юни месец й предложил да продаде фиктивно нейните собствени имоти на ул. „Опълченска“ 23, с идеята той да узакони собствените си пари и да ги вложи в законен бизнес, тъй като „досега е работил в сивата икономика и иска вече да работи и плаща данъци, както е редно?!? От Емилия Цветкова се изисквало само да се подпише под нотариалния акт, както и в банката, че получава пари от тази сделка. Уговорили се след няколко месеца да си върне отново имотите, разказва самата тя пред „ШОУ“. Трябвало да направят съвместна фирма за недвижими имоти, в която да използват тези вече законни пари, които всъщност били неговите пари. „След продажбата на част от купените вече чрез нашата фирма имоти аз съм щяла да си откупя „продадените” на ул. ”Опълченска” имоти от човека, който се е подписал като „купувач”. Всичко това ми беше обещано от Емил да се случи в рамките на 3-4 месеца и само при това условие аз се съгласих на „сделката”.

Такава фирма така и не направихме

Не познавах човека, с когото Емил се е договорил да се подпише като купувач, но десетина минути преди подписване на сделката се запознах с Борислав Команчев. С този човек съм се видяла само тогава за няколко минути и повече не съм го виждала, нито чувала до края на септември 2012 година“, продължава разказа си тя. На срещата им присъствало и лицето Симеон Симеонов, когото също не познавала до онзи момент. След прочита на нотариалния акт отишли в банката, където Емилия само трябвало да се подпише, че получава парите по сделката - същата на стойност 265 000 лева по данъчна оценка. „Пари не съм взела, а и не очаквах да взема, тъй като Емил вече ми беше казал, че тoва са негови пари, а и сделката е чисто фиктивна, както вече сме говорили. Две седмици по-късно Емил предложи на мама да продаде акциите си в „Албена“ АД и да вложи парите си в неговия бизнес за 2-3 месеца, тъй като в момента има много изгодни предложения. Така на няколко пъти мама му преведе сумата от 187 000 лева. Много важно обстоятелство, което трябва да се посочи, е, че по негово основание в платежното нареждане като основание за превеждане на парите е вписано, че това е заем. Тези пари до този момент мама не си ги е получила“, обяснява Цветкова. През септември месец същата година, знаейки, че продават апартамент на ул. „Ангел Кънчев“ във Варна, както и какви пари му искат, Емил предложил

да го продаде на по-висока цена и бързо

„Това се случи, преди да заминем на екскурзия в чужбина, поради което поиска да му направя пълномощно за продажбата и по силата на същото парите от сделката да бъдат преведени по негова банкова сметка, за да е по-сигурно, че ще си ги получим“, обяснява Цветкова. Тогава тя и майка й все още нямали съмнения относно Филипов, че ги мами. Направили пълномощното и заминали, а когато се върнали, той казал, че е продал апартамента за 54 000 евро, но много спешно е вложил тези пари в бизнеса си и до края на октомври най-късно щял да им ги даде. “Седмица по-късно ми каза, че е загубил крупна сума, докато е изнасял пари в чужбина на някакви хора. Оказа се, че ако не възстанови тази сума, няма да може да си върне собствените пари, които също са в чужбина, но по-лошото е и че няма да може да върне парите на мама - парите от апартамента на ул. ”Ангел Кънчев”, както и няма да мога да си върна имотите на ул. ”Опълченска”, тъй като договорката е между него и Команчев. Така, по този начин, ми предложи да направя предварителен договор за покупко-продажба на земята, която имам, като изобщо не става въпрос за продажба, но само по този начин ще вземе пари назаем, за да възстанови изгубените“, продължава да описва тънката схема Цветкова и признава, че самата тя е сглупила, като се е доверила на Емил Филипов. Дамата изобщо и не подозирала, че и тук купувач отново ще се яви не кой да е, а отново Команчев. Разбрала това едва когато прочела предварителния договор в кантората на варненския нотариус Петър Петров, при когото впрочем била и първата сделка, а както по-късно станало ясно – и този за апартамента на ул. „Ангел Кънчев“.

Купувачът там също не е изненада – Борислав Команчев

Текстът на предварителния договор, който прочела и подписала Емилия, недвусмислено подчертавал факта, че договорът е привиден и не се касае за сделка. При подписването му Команчев не присъствал. Всъщност се оказало, че той щял да даде в заем пари на Емил. „Когато подписах договора, Емил ми каза, че трябва да подпиша и пълномощно в полза на Команчев, което е чиста формалност, тъй като не продавам земята си, но Команчев трябва да е сигурен, че Емил ще му върне парите. Подписах пълномощното веднага след като подписах предварителния договор, без присъствието на Команчев. По-късно в гражданските дела се оказа, че текстът на този предварителен договор е изцяло подменен (доказано от техническата експертиза), както и някаква нотариална заверка е заличена, а всъщност този договор никога не е заверяван нотариално“, обяснява още Емилия. И споменава интересен факт - че парите по сметката били преведени точно поради и на основание предварителния договор. Редно е да се подчертае и нещо друго – че като продажна цена за 50-те декара земя в балчишкото село Храброво било вписано 800 лева за декар – твърде ниска за района. „Да оставим настрана факта, че един арендатор години наред ме караше да му продам земята, а аз никога не съм склонявала. Но има нещо по-важно – към септември месец пазарната цена на декар на земята в този район е 1200 лева. И това поставя твърде логичния въпрос: Поради каква причина аз ще тръгна да продавам земята си на 800 лева декара, точно на Команчев, и няма да го направя самостоятелно, а точно посредством Емил?! Защо въобще на мен ще са ми нужни 140 000 лева, като се очаква аз вече да има 265 000 лева от имотите на „Опълченска“ и 54 000 евро от апартамента на ул. „Ангел Кънчев“ и т. н.?! Никой обаче очевидно не си задава тези въпроси, които не просто дават логични отговори, а категорично доказват, че съм измамена от една група мошеници, които действат заедно!?!“, диви се Емилия Цветкова. След сделката със земята Емил казал, че отива в чужбина, за да уреди всичко, и до две седмици щял да уреди финансовите и имотни взаимоотношения с Цветкова. „Едва на 20 ноември се видяхме и каза, че следващата седмица уреждаме всичко, но това не се случи. Освен това изключи телефоните, които знаех. Даде ми номер на друг телефон, който непрекъснато беше изключен. В края на 2011 година

осъзнах в каква измама съм попаднала“

признава варненката. Тъй като не познавала Команчев и нямала никаква връзка с него, а и той, въпреки че документално вече бил собственик на това, което притежавала, отишла в кантората на нотариус Петров. Той й дал телефона на Симеон, тъй като цитираното лице се занимавало със сделките. Чрез Симеон се опитвала многократно да се свърже с Емил. „Очевидно те двамата са поддържали връзка, тъй като няколко пъти Емил ми се обади по повод това, че аз съм го търсила чрез Симеон. Въпреки че се криеше, няколкото пъти, в които се чухме по телефона, ме успокояваше, че е в чужбина, да не се притеснявам, че когато се върне, ще уредим всичко“, спомня си Цветкова. Вече с категоричната убеденост, че я мамят, тя потърсила варианти да издири въпросните хора и чрез свои познати стигнала до тях. Всъщност самият Симеон – мил и драг, й се обадил и поискал да се срещнат. Това се случило в края на май, а на срещата се появил и Борислав Манджуков. „Манджуков ми каза, че Команчев бил „негово момче от офиса и имал голямо бъдеще“. Предложи да му дам 30 000 евро, което представлява лихвата върху парите, които уж е дал в заем на Емил, и щял да ми върне всички имоти, а с Емил са се разбрали, че той ще му даде остатъка. На мен пък Емил щял ми възстанови сумата, която съм дала на Манджуков. Пари не съм дала и на 12 юли 2012 година най-накрая пуснах жалба в прокуратура“, разказва още Емилия Цветкова. Първоначално имало проверка по случая, а Команчев и Филипов били извикани за сведения. „При разпитите в полицията очевидно добре уговорили се, двамата

лъжат по един и същи начин

На очната ставка стана ясно, че казаното от тях в полицията е било една голяма лъжа. Изненадващо е, че всъщност Команчев е взел пари назаем, за да придобие имотите ми, които са на стойност 498 000 лева - по данъчна оценка това е стойността на: 2 апартамента, един офис, един гараж и 175 дка земя?! Но по справка от Агенция по вписванията се оказа, че през 2011 година Команчев е закупил още два имота, учредил е две ипотеки и е направил възбрана на още един имот. И всичко това в качеството си на кредитор! Непонятно е поради какви причини Емил предлага на Команчев всичките ми имоти, след като Команчев няма пари и не се занимава с недвижими имоти?!“, чуди се Цветкова и добавя, че само по сделките с имотите й, плюс неустойката към „Фонд респект“ Команчев трябва да докаже 645 000 лева доход!



Абсурдна въртележка

Парите, с които Борислав Команчев бил закупил имотите на Цветкова, той оправдава със заем. Казал, че му били предоставени 300 000 лева от фирма „Елегантисима КА“ , представлявана от Грета Генчева. „Финансовият отчет на фирмата показва, че няма как да е взел тези пари от тази фирма при скромните доходи, които същата показва. Още повече, че на 18 ноември 2011 година фирма „Елегантисима КА” купува парцел на стойност 155 200 лева. Освен това през 2010 година Грета Генчева, в качеството си на физическо лице, раздава въз основа на записи на заповеди на различни лица сумата от 214 500 лева, през 2011 година дава сумата от 23 600 лева, а още през 2009 година е дала сумата от 150 000 лева. Тези пари до края на 2011 година все още не са й възстановени. Така че 300 000 лева в заем, и на Команчев, изглеждат повече от нереално“, обяснява Емилия Цветкова, която вече е проверила визираните лица. До края на 2015 година единствен посочен от Команчев кредитор била Грета Генчева. Самата тя обаче, по информация на „ШОУ“, е заявила пред надлежен орган, че всъщност не е давала такава сума на Команчев /?/. Имало единствено едни 20 000 лева, които той й бил върнал. През 2016 година изненадващо се появява нов кредитор за цялата сума от 500 000 лева и това е „Сист проджект” ООД, със съдружници и управители Симеон Симеонов и Стоян Стоилков. Най-абсурдният и скандален момент в цялата история, който ярко илюстрира всичко, е едно конкретно действие: „На 14 август 2012 година Симеонов чрез фирмата си „Фонд респект” сключил предварителен договор за покупко-продажба с Команчев за всичките мои имоти на стойност 550 000 лева. Отбелязвам само, че датата на договора е ден след разпита на Команчев в полицията във връзка с моята жалба в прокуратура. По силата на този договор Команчев се задължава да продаде на Симеонов и Стоилков имотите до 25 август 2012 година, но ако по някакви причини това не се случи, Команчев дължи неустойка в размер на 25% от стойността на сделката. На 28 август 2012 година, Команчев превежда на „Фонд респект” сумата от 145 000 лева неустойка по този договор. Важно е да се отбележи, че „Фонд респект” не са платили и стотинка по договора, така че не са претърпели щети, Команчев без претенции превежда сумата и дори забравя за тези пари и се подсеща чак при последващ разпит в полицията, че е платил тази неустойка едва септември 2013 година, след което завежда иск за възбрана на мои имоти с цел бъдещ иск за 145 000 лева!?“, описва категоричните абсурди Емилия, които ясно демонстрират за какво иде реч. Основанието да се искат тези пари от нея е, че била вписала искови молби в съда за водене на дела за имотите, за които претендира, че е била измамена. Емилия Цветкова задава логичния въпрос: „Защо след като Команчев е задължен на „Сист проджект”, не прехвърля имотите на тази фирма и не плаща на същата неустойката от 145 000 лева примерно, като лихва за взетите преди година пари, а сключва договор с „Фонд респект”? - Вероятно защото „Сист проджект” въобще не са били кредитори на Команчев през 2011 година и отново стои въпросът дали въобще има реални пари...“, прави предположение Емилия Цветкова и добавя, че от търговско дело 211/2012 г. „Сист проджект” представя цесионен договор за 4 500 000 лева, сключен в края на 2011 година. „В същата тази година би трябвало да са финансирали Команчев с 500 000 лева, което означава, че тази фирма трябва да има поне 5 000 000 лева. Такава сума обаче по последния публикуван отчет на дружеството за 2010 година няма. Остава въпросът за реални сделки ли става въпрос, или само за превъртане на пари през банка?“ По случая тече финансова проверка, започнала още през 2015 година. Гражданските дела по казуса Емилия Цветкова и майка й губят, защото съдът приема, че Команчев е имал парите, просто защото са минали по банков път. И казва, че не е работа на гражданския съд да обследва какви са доходите на Команчев и какъв е произходът на парите му. Не е обследвано и плащал ли е някакви данъци. „Знам, че не е плащал!, категорична е Емилия. Аз платих през 2012 година всички данъци, включително и тези, които се водят на името на Команчев. През 2012-а, когато трябваше да вписвам исковите молби, получих данъчна оценка на мое име и скица на мое име, защото Команчев дори не си беше направил труда да пусне декларация в данъчното, или да смени партидата в кадастъра, че еди-си кой имот е негова собственост. Платих всички данъци на недвижимите имоти”, казва измамената жена. На още по-абсурден факт се натъкна проверката на „ШОУ“. А именно, че в момента фирмата „Фонд респект“ е собственост на… жената на Борислав Команчев – Жерардин Иванова. Групата има и други жертви.

/Тема с продължение в следващия брой на „ШОУ”/                        


Едно разследване на Орлин ФИЛИПОВСКИ