Цените на жилищата в София скочиха до небето
В повечето райони, където новите проекти за строителство са замразени, има задържане на цените. Общо за София цените на жилищата са нараснали с близо 5% през 2020 г.
Такива са "Кръстова вада", където миналата година цените на жилищата са нараснали с 8,22% на годишна база, "Витоша" (+8,90%), "Манастирски ливади" (+8,56%), сочат данни на компанията за оценки на недвижими имоти "Адванс експертни оценки", пише pariteni.bg.
В същото време в повечето райони, където новите проекти за строителство са замразени, има задържане на цените. Общо за София цените на жилищата са нараснали с близо 5% през 2020 г., сочат данните на компанията.
В София голям фактор за растежа на цените на жилищата извън това дали са ново или старо строителство е близостта до метро. В "Овча купел", например, потенциалът е изчерпан, там няма съществени нови проекти, обясняват експертите. Затова и цените на жилищата в квартала са отбелязали спад с 3,38% на годишна база през 2020 г. Понижение има и в "Света Троица" с 6,31%.
Tрансформиране контейнери за превоз в кино с повишено внимание
В същото време цените са останали почти без промяна в "Борово", "Гео Милев", "Дружба", "Красна поляна", "Красно село", "Люлин", "Надежда" и "Свобода". Сред кварталите в София със силен ръст на цените са "Младост" (+9,01%), "Иван Вазов" (+11,44%), "Изток" (+10,04%) и Център (+14,54%).
Кварталите с лек ръст на цените имат предимства като булевард, по който лесно може да се излезе от София или да се влезе в центъра на път за работното място, съществуващо или планирано метро и ново строителство, което дава възможност на хората да заживеят в жилище с по-различно качество.
Локацията е основният критерий, по който хората избират жилище и пандемията не е променила това. На второ място при избора на имот идват лични съображения, като в зависимост от това на каква възраст е купувачът, той може да избере жилище в центъра, в затворен комплекс или къща край града.
Вълна от град в маса за кафе
Според данни на агенцията очакванията спад на цените заради пандемията, не се е случил, защото тази криза не е криза на липса на пари.
Цените на жилищата в София в голяма част от случаите са се задържали или малко са се увеличили, като причината е желанието на хората да потърсят убежище за спестяванията си в имоти или необходимостта им от по-добри и функционални жилища след затварянето заради коронавируса.
Кварталите с най-голям брой изготвени оценки в София и по-висока активност на жилищния пазар са "Витоша", "Дружба", Център, "Манастирски ливади" и "Младост", където и предлагането на ново строителство е по-разнообразно.
Последвайте ни
1 Коментара: