Жилищните заеми в България продължават да бъдат сред най-достъпните в Европа, а ипотечното кредитиране у нас достига нови рекорди.
Това коментира кредитният консултант Тихомир Тошев в предаването „Твоят ден“, където анализира актуалните тенденции при кредитирането и банковите услуги.
По думите му, лихвите по ипотечните кредити в страната остават изключително ниски, като спадът в момента се дължи основно на промоционална оферта от конкретна банка. Въпреки това водещите банки поддържат ниски равнища, сравними единствено с тези в Малта. Тошев подчерта, че това поставя България сред страните с най-евтино ипотечно кредитиране в Европа.
През юни са били отпуснати рекордни 1,2 милиарда лева под формата на ипотечни заеми – увеличение от 15% спрямо същия период на миналата година. Освен това, банките продължават да бъдат високо ликвидни – расте не само броят на кредитите, но и на депозитите, които вече надхвърлят 92 милиарда лева.
Във връзка с предстоящото присъединяване на България към еврозоната, Тошев изрази очакване, че лихвите по ипотеките ще останат стабилни. Според него банките ще продължат да използват вътрешни индекси, които по-добре отразяват българския пазар, а свободните средства ще бъдат насочвани към алтернативни инвестиции.
Експертът коментира и решението на парламента да въведе нови правила за т.нар. „основна сметка“. Според приетите промени, тази сметка ще позволява до 10 безплатни тегления в брой месечно и до 3 безплатни банкови превода.
Макар спестената сума да не е голяма – между 6 и 15 лева месечно – мярката е значима за уязвими групи, особено за пенсионери и хора без банкови сметки.
Най-голямото предимство на основната сметка според Тошев е, че левовите средства в нея ще бъдат автоматично превалутирани в евро на 1 януари 2025 г. по фиксирания курс 1,95583. Той предупреди, че в момента хора обменят левове в чейндж бюра на неравностоен курс от 1,97 или 1,98, което води до загуби. Вместо това, Тошев препоръчва откриване на основна сметка и внасяне на наличните пари там.
Той обясни, че тази сметка е регламентирана от европейска директива и е предназначена специално за хора, които до момента не са използвали банкови услуги. Тя е без такси и може да се използва за получаване на трудови възнаграждения, социални помощи, пенсии и стипендии, както и за тегления от банкомати и терминали на обслужващата банка.
Накрая Тошев отправи апел към хората без банкови сметки да се възползват от нововъведението. Според него това е ефективен начин за спестяване на средства и защита на личните финанси при преминаването към еврото.
