Търсенето на жилищни кредити в България продължава да нараства след въвеждането на еврото. Това показват данни на Българската народна банка (БНБ), цитирани от "Труд".
Към края на февруари 2026 г. отпуснатите кредити за покупка на къщи и апартаменти достигат 17,3 млрд. евро, което представлява увеличение с 27,8% спрямо същия период на миналата година. Ръстът на заемите е с 3,76 млрд. евро за една година, като само през първите два месеца на 2026 г. този ръст е 463 млн. евро.
През предходната година пазарът на недвижими имоти изпита еуфория в очакване на въвеждането на еврото, което доведе до рекорден брой сделки с имоти, като много хора побързаха да купят недвижими имоти преди смяната на валутата. Въпреки това, след като България стана част от еврозоната, интересът към жилищни кредити не намалява, а продължава да расте.
Покачващите се доходи и желанието на хората да живеят в по-хубави и просторни домове са основните фактори, които стимулират търсенето на кредити за покупка на имоти. Към този процес допринасят и добрите условия, предлагани от банките за ипотечни кредити. През февруари 2026 г. средният годишен процент на разходите (ГПР) по новите жилищни кредити е 2,78%, което е малко по-ниско от нивото от 2,81% през същия месец на 2025 г.
На фона на тези тенденции, отпуснатите нови жилищни кредити през февруари 2026 г. са нараснали с 21,4% спрямо същия месец на миналата година, достигайки 544 млн. евро. В същото време потребителските кредити също растат, като за първите два месеца на 2026 г. те са нараснали с 13,5% спрямо същия период на 2025 г.
Растежът на кредитите на домакинствата продължава да надминава този на кредитите за бизнеса. Към края на февруари 2026 г. общият размер на отпуснатите кредити за домакинства е нараснал с 5 млрд. евро, достигайки 29,3 млрд. евро, което е увеличение с 20,7%. В същото време кредитирането на нефинансовите предприятия е нараснало с 9,4%, достигайки 27,8 млрд. евро.
В допълнение, депозитите на домакинствата в банките нарастват с 9,4 млрд. евро за година, като техният общ размер достига 55,78 млрд. евро. Тези депозити, заедно с по-ниските лихви и възможността за инвестиция в имоти, играят важна роля за ръста на жилищните кредити.
Що се отнася до цените на недвижимите имоти, те продължават да нарастват. Средната цена на жилищата в централните райони на София е близо 4000 евро за квадратен метър, а в други градове като Варна и Пловдив цените също се увеличават. Това повишаване на цените на имотите допринася за нарастването на заемите, които българите вземат за покупка на жилища.
Тези тенденции показват, че жилищният пазар в България продължава да бъде динамичен и силно зависим от търсенето на кредити, стимулирано от нарастващите доходи, ниските лихви и желанието на хората да инвестират в недвижими имоти.
