Навлизането в активния за земеделието период форсира пазара на поземлени имоти през последните седмици, категорични са анализатори. Все повече собственици на земя, които са решили да продават част от земята си, проучват пазара и търсят изгодна сделка. Очакванията са броят на сделките през април да се увеличи главоломно, твърдят пазарни анализатори.

Най-честата причина за продажба на земеделска земя е необходимостта от свежи пари за посрещане на непредвидени плащания. Това става ясно от проучване на пазара, направено от компанията за управление на земеделски активи „Агрион“. Собствениците и наследниците търсят купувачи за земите и заради придобиване на друг недвижим имот. Наближаващите абитуриентски балове, предстояща сватба, издръжка на студент или ученик или заминаване в чужбина също са сред посочените причини в анализа. Според пазарни наблюдатели, голяма част хората предпочитат да сключат сделка за земите си, вместо да теглят кредит от банка и да задлъжняват. Процедурата при продажба е много по-бърза и опростена.

Притежатели на поземлени активи у нас са предимно хора на възраст над 55 години, със средни за страната доходи, за които продажбата на имот е най-сигурния начин да осигурят необходимите пари. Те притежават средно по 20 дка земи, които обаче са разпокъсани в различни землища.

Изследването показва, че по-голямата част от младите собственици на земя и тези, живеещи в големите градове, нямат възможност и желание да обработват земите си и да се занимават със земеделие. Те имат други професии и не разчитат на парцелите си за да се прехранват. Обикновено терените са им в отдалечени райони, често над 100 км разстояние. Другата голяма група собственици са възрастни хора, които нямат физическа и финансова възможност да обработват големи площи земя.

В повечето случаи собствениците и наследниците отдават земите си на местни арендатори или роднини срещу символични суми или ги остават да пустеят. Проучването на „Агрион“ показва, че 20% от собствениците на земя са изоставили имотите си, а голяма част от тях нямат представа за местоположението и големината им. Според официалните данни на земеделското министерство необработваемите площи в България през 2016 г. са над 1.93 млн. дка, което е с 1% повече в сравнение с предходната година.

Анализът показва, че един от водещите фактори при избора на купувач остава сигурността на сделката и бързото и реализиране, като потенциалите продавачи предпочитат документацията по продажбата да не бъде подготвяна от тях. Те предпочитат да сключат с компания, която е доказала във времето, че е добър стопанин и партньор, и се грижи за земите, които управлява. Цифрите сочат, че делът на собствениците на земя, които посещават офис на „Агрион“ се е увеличил двойно. Дружеството е най-разпознаваемият за частните собственици бранд и най-популярната компания сред потенциалните продавачи. Освен за консултации и проучването на възможности за финансиране, все повече хора са посетили някой от регионалните офиси на „Агрион“ в опит да сключат сделка. Според анализаторите сериозно предимство на компанията е, че предлага безплатна оценка на имота, което спестява сериозни разходи и време на продавачите. Желаещите да продадат земята си могат да го направят в някой от регионалните офиси на „Агрион“. Фирмата е предвидила и онлайн заявка за продажба на адрес https://agrion.bg/bg/request/sell/.