Цените на жилищата в Сандански удариха рекордните 2000 евро за квадратен метър. Срив на продажбите чрез агенции отчитат брокери. Наемите също тръгнаха стремглаво нагоре.

„Собствениците сами осъществяват сделките, не търсят посредници”, заяви брокерът Мариана Ангелиева, цитирана от struma.bg. По думите й най-честите купувачи на жилища и къщи през последните месеци са десетките украинци, които са се настанили след войната в курортната община.

Освен това са реализирани сделки със софиянци, които предпочитат ново строителство. Столичани купуват предимно апартаменти в кооперациите, които се строят в края на града, в посока парк хотел „Пирин”. Те купуват за лично ползване, а не да отдават под наем, както досега правеха много украинци и македонци.

Много от собствениците, които са имали намерение да продават апартамент или къща, се отказват, тъй като им е по-изгодно да отдават под наем. Като наемът варира вече между 300 и 500 евро, в зависимост от квадратурата.

„Справка по адресна регистрация показва, че почти всички свободни апартаменти в района на Нишан Куши и ул. „Поленишки път” са наети от украинци. Там апартаменти не се обявяват за продан. Жилищата са оборудвани и наемът за тях тръгва от 500 евро”, казва М. Ангелиева. 

Тя сподели, че от началото на година е налице тотален срив на продажбите на апартаменти и предлагането на частни квартири през агенциите. „Сделките се осъществяват от собствениците.

Същата е картината и с отдаване под наем на помещения по централната и второстепенната улица в Сандански. Там през последните месеци се наблюдава една вълна собствениците сами да си предлагат помещенията, като цената не е никак ниска.

За едно помещение на бул. „Свобода“, което е на метри от централния площад „България“, наемът, е 2000 лв., а помещението е от 15 кв.м. Разговарях със собствениците, а те ми заявиха, че не желаят да търсят наемател чрез агенция.

Строят се няколко нови кооперации на бул. „Свобода“, на второстепенната улица „Тодор Каблешков“, на Лилянски път и техните собственици отказват да продаваме техните апартаменти. Но научавам, че продажбите им са нищожни. Като пример ще посоча, че в една голяма жилищна кооперация на булеварда, в района на бившето предприятие Монопола, едва 15 са жилищата, продадени на зелено, а там те наброяват над 50.

Цената на квадратен метър там е 1200 евро на зелено – получаваш жилище карабина, на мазилка и с дограма”, заяви М. Ангелиева и допълни, че интересът е по-голям към имоти, които са сравнително поддържани, тоест готови за живеене.

Такива имоти се търсят в близост до града. В случаите, когато къщата ще се обитава само през уикендите, се търсят по-евтини варианти, макар и с необходимост от ремонт. Водещо и в двата случая е наличието на голям двор. 

„Увеличението на цените е дори повече от двойно. Има къщи, които от 50 хиляди лева станаха 50 хиляди евро, а някои дори прескочиха 100 000 евро”, заяви Ангелиева, която от 14 години работи в сферата на недвижимите имоти.

Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук