Нов тренд: Пазарът на апартаменти се обърна
Има обаче ясни белези за започващо спадане на пазарната температура - по-малко и по-бавни сделки, а и повече отстъпки от офертите в определени сегменти
Пазарът на апартаменти се обърна. Това сочат последните данни на имотните агенции у нас.
През 2022 година двустайните жилища бяха най-търсени. Причината е, че през 2022 година се появиха много купувачи, които искаха да съхранят парите си и да ги спасят от растящата инфлация. Поради тази причина, те се ориентираха към такъв имот, за какъвто им стигаха спестяванията. Това предопредели по-активния пазар на по-малки апартаменти, пише специализираният сайт imoteka.bg.
Сега обаче трендът е нов. Повече се търсят тристайните, които хората купуват за жилищните нужди на себе си и семействата си.
Противно на очакванията цените не падат. В София цените на имотите достигнаха исторически връх около средата на миналата година и след това логичните очаквания бяха да тръгнат надолу. Засега те по-скоро се задържат в плато.
Има обаче ясни белези за започващо спадане на пазарната температура - по-малко и по-бавни сделки, а и повече отстъпки от офертите в определени сегменти. Така през първото тримесечие на 2023 г. двустайните апартаменти в София отчитат лек спад с около 10%. Все пак на годишна база цените продължават уверено нагоре. Така за София ръстът за година е с 25%.
Тенденциите на пазара на жилища в София се наблюдават и в останалите големи градове на страната. За последното тримесечие на 2023 г. цените на имотите във Варна отчитат спад с около 7%. На годишна база обаче се наблюдава ръст с над 30%. За останалите големи градове ръстът на годишна база е: Пловдив – 17%, Бургас - 17%.
Тук е моментът да отбележим обаче, че първото тримесечие традиционно е най-слабото по активност при сделките с имоти, като през него се отчитат около 20% по-малко сделки в сравнение с останалите три. Именно поради тази причина е твърде рано за категорична оценка каква ще е посоката на пазара на имоти тази година.
Интересът към покупка на нов дом ще се запази и през следващите години. Причината е, че инвестицията в недвижима собственост си остава най-сигурното вложение на парите на хората.
Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук
Последвайте ни
Да така е и се събудих притееснен от липсата на продажби.
лакомите брокери ронят горчиви сълзи наред със спекулантите дето се набарбучиха с високите цени и сега ще им седят празни апартаментите и непродадени
То бива Алчност, АМА толкова Те, ПРЕДПРИЕМАЧИТЕ НЕ спряха да БЕТОНИРАТ ВСЯКО СВОБОДНО МЕСТО В ПЛОВДИВ И ДЕСЕТКИ СТОЯТ ПРАЗНИ.
ЛИХВИТЕ ПО КРЕДИТИТЕ ЯДИГАТ И ПАЗАРЪТ НА ИМОТИ СЕ СРИВА! !! ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ ЩЕ ПАДАТ !!!
Ще паднат, ама на Връбница в сряда... Имате още един фактор, който никой от т.нар. /брокери на недвижими имоти/, не слага в сметката, а сметката е в икономическият анализ, който се прави от лица с поне елементарна икономическа грамотност, а не от всеки, който работи в агенция за недвижими имоти. Този фактор е влизането на България в еврозоната и Шенген.
Явно на теб не ти е ясно ,не в еврозоната, а на луната да ни приемат, Хората нямат тази покупателна способност,или казано НЯМА ПАРИ ЗА ТЕЗИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА
приземяване, приземяване, приземяване /за който си спомня прословутата реч/ , А за помладите я софтлендинг, я хардлендинг, то ще си покаже,
Тази алчност на брокерите и предприемачите ще откаже българите да купуват, не може апартамент в добър квартал на Ливърпул да струва колкото един в провинцията,това е абсурд
Цените ще паднат не вярвайте на брокерите които лъжат. Световната практика го показва цените ще паднат. Другото е лъжа и измама.
Само едно ще кажа За бога братя не купувайте!!!
https://zero.eti.gives
Тарикатите предлагащи кимизарници на баснословни цени, ще го духат! Лакомите им гъзое кръв ще се.рат!
Да го духа еврозоната! Еврото отива към колапс! Трябва да си идиот, за да се залепиш към еврото на този етап. (Освен ако не целиш само ти, като мръсен управнически мошеник да си напълниш гушата, а народът да изнемогне в мизерия.) С тези тотални психопати ни чакат приключения!
Търся си работа като чистач, общак или сервитьор, че нищо несъм продал последната година.
Защо блокирахте коментарите под другата брокерска статийка, дето се мъдри, бе? Искате те да си пробутват психоатакати над глуповати хорица, като ги плашат, че наемите се вдигали, и по скоро да си купуват от поскъпващите кимизарници (от итонг и гипсокатрон, намиращи се в земетръсна зона, на крачка от война)? Няма да я бъде тая! Оредява населението! Сума апартаменти са празни, и като опре за налични пари за храна, лекарства, и лечение, ще почнат да ги продават алчните им собственици. Бойкот!
Има сума места по света, където могат да се купят апартаменти на много по ниски цени, и хем храната, и другите харчилъци там ще са по малки, и хем няма да има нужда от вашата бандитска Топлофикация! Ще го духате много скоро, тарикати балкански! Да не говорим, ако дойде Ванка с танка, как ще ви оправи сбърканите мозъци!
Ахмаците закупили с кредити, ше изнемогнат, и ще има самоубийства от безизходицата, до която ще стигнат! Келешчетата и кифлите консуматори ще го отнесат дебел в наивните си надежди! Похарчилите последните си пари, за да купят кимизарник на тройно надути цени, ще останат без пари настрана за поскъпващата храна, лекарства, и лечение! Ох, как ще се насадите, купувачите 90 от "инвеститорите" на изнудвачески цени! Ама да няма после плачливи обяви, че трябват пари, помогнете за операция на някого!