Българинът инвестира в северната част на Гърция масово. Цените у нас са по-ниски от тези в балканските държави, а цените в столицата са по-ниски в сравнение със Скопие, Белград, Букурещ. Това каза Страхил Иванов, изпълнителен директор на "Явлена" пред Bloomberg tv.

Много трябва да се внимава по отношение на разрешенията за строеж, посочи той. 

По думите му пазарът на недвижими имоти у нас е добър. 

На имотния пазар се случва нещо, което не бе виждано от 13 години

"Има малко успокояване в последните три месеца - в рамките на 3 до 5% се наблюдава задържане на инвестиционния интерес, а купувачите увеличават времето си за избор", каза Иванов. 

Данните сочат, че 28 232 са всички сделки в София през 2019 г. "Ръстът на сделките в София спрямо 2018 година е 5.14%. В страната сделките намаляват с 1%", обясни изпълнителният директор на "Явлена". 

"Инвестиционният интерес е към столицата, заплатите растат в София, търсенето е в София или както казват хората от страната "парите са в София", заяви Иванов. 

Експертът посочи, че при ипотеките има спад от 13% в София, а общо за страната спадът е 26%. Част от обяснението - "през 2017 и 2018 година са се обновили ипотеките, направени 2006-2008 година". 

На имотния пазар става нещо невероятно! Нов вид купувач подлуди брокерите

Т.нар. "достъпност" измерва с колко средни работни заплати може да се купи 1 кв.м. и тя показва, че у нас с 1.42 заплати може да се вземе 1 квадратен метър. 

"2019 година в София имаме 1237 евро за кв.м. жилищна площ, а средната заплата е 871 евро", каза изпълнителният директор на "Явлена".  

По думите му в столицата, за двустаен и тристаен апартамент, цените за наем са между 350 и 450 евро. 

Иванов коментира и това, че политическо решение замразява наемите в Берлин за 5 години.

"Пазарът в Германия е много социален, предлагали са ми сгради за 200-300 000 евро преди десетина години, но там се работи трудно по отношение на регулатора за наемни отношения. При нас имаме свободен пазар и свободни наемни отношения", посочи той. 

Имотите в голям български град 5 пъти по-скъпи отколкото в Германия

Той даде пример с това, че цените на имотите около гробища в Германия са високи, обратно на тези у нас. "Причината е, че там отношението към парка, зеленината е по-различно", коментира той.