В София тези жилища се грабят като топъл хляб, а цената...
Нарастването при отпусканите от банките жилищни кредити и ниските лихви са положителен фактор за пазара на имоти
Апартаментите в София поскъпнаха до средна цена от 1545 евро за кв. метър, показват данни на компания за недвижими имоти. За последните три години цените на жилищата в столицата са нараснали с близо 40 на сто.
Сред причините за това е голямото търсене на имоти и поскъпването на строителството в резултат на повишаването на цените на материалите и на разходите за труд.
Средната цена на купените през настоящата година апартаменти в София е нараснала до 132 800 евро при 115 500 евро през 2022 г.
Това показва, че пазарната активност се е изместила към по-големи апартаменти на фона на преобладаващите покупки на двустайни жилища през миналата година. Основната причина за това е, че в момента повечето купувачи избират дом за семейството си.
Докато през миналата година преобладаваха сделките с цел инвестиция и предпазване на спестените пари от високата инфлация. Когато човек купува дом за семейството си, предпочита да има повече стаи. Но при покупка с цел инвестиция двустайните апартаменти са по-изгодни, защото за тях по-лесно може да бъде намерен наемател, а цените им са по-ниски.
Апартаментите продължават да поскъпват заради инфлацията. Наред с това тази година се увеличава и предлагането на жилища за продажба, което води до балансиране на пазара, коментират брокери. През миналата година имотите, които излизаха на пазара, не можеха да задоволят нарасналото търсене, което доведе до значително покачване на цените.
Нарастването при отпусканите от банките жилищни кредити и ниските лихви са положителен фактор за пазара на имоти. Другите макроикономически фактори, които влияят върху жилищния пазар, също продължават да имат положително влияние - безработицата е много ниска, а доходите на хората продължават да нарастват.
Повишаването на доходите поддържа стабилно съотношението на цените на апартаментите към средния доход, което прави жилищата в София много по-достъпни спрямо имотите в столиците на страните от Западна Европа. В резултат над 92% от хората в страната живеят в собствени жилища, докато в икономически по-развитите страни е голям делът на хората, които нямат възможност да си купят дом и живеят под наем.
Инфлацията продължава да бъде съществен фактор за увеличение на инвестициите в недвижими имоти, особено на фона на продължаващите ниски лихви по банковите депозити и ограничени алтернативи за сигурно вложение.
Купувачите са много разнообразни по отношение на профил - както по възраст, така и по професия. В София имоти купуват както хора, които просто искат да се преместят в по-голям апартамент, така и такива, които са дошли от друго населено място и искат да се установят за постоянно в столицата. Това води до стабилно търсене на жилища.
Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук
Последвайте ни
СОФИЯ е Руски КЕHEФ , Използвайте го Предназначение !
Глупости
ГОВЕДО Само Може да си Купи КИБУЦ в Панелните Или Тухлени Гета на 3aдунaйската Столица !
"Софиянци" Живеят в Панелни и Тухлени Гета КИБУЦИ, Където и Куче да Вържеш Няма да Живее !
ЕДИН ГОЛЯМ БАЛОН, КОЙТО ОБРЕМЕНЯВА СЪС ЗАДЪЛЖЕНИЯ И НЕ НОСИ ДОХОДНОСТ! Защо в тази поръчкова статия не кажете колко са празните жилища в които някакъв безумец е ришил да настанява живущи !! ЦИФРАТА Е УЖАСЯВАЩА 60 000 ПРАЗНИ ЖИЛИЩА!! Продължавайте да строите и създавате СОЦИАЛИСТИЧЕСКИ ТКЗСта в които ще се създават бъдещи юридически лица с не стопанска цел в които ЧЛЕН КООПЕРАТОРИТЕ ще бъдат обременени със задълженията на ТКЗС то
Добре би било да правиш разлика между ЦИФРА и ЧИСЛО!
Човече, балонът се раздува оправдано, доколкото и незаетите построени вече все повече са празни и същевременно "свободните пари" за влагане в такова строителство съвсем не намаляват ( а напротив!?) и.... "инвеститори" и "брокери" се надяват необуздаваните у нас спекулации да доведат до велики печалби и да се доближат до световно известен в тази сфера милиардер.
Аве вие сте наркомани
Местоположение, местоположение и местоположение. Ако се спазват тези 3 основни правила, инвестицията в имоти е възвръщаема. И то добре. Кой каквото иска да пише за балони, кредити и лихви, въображаеми прогнози и т.н. Факт.