Най-желаните квартали в София за покупка на жилище за живеене са: ''Борово'', ''Хиподрума'', ''Манастирски ливади'', ''Гоце Делчев'', ''Младост'' и ''Кръстова вада''.

Това показва анализ на агенция за недвижими имоти. Купувачите с по-ограничени бюджети разглеждат и новите проекти в ''Люлин'' и ''Модерно предградие''.

За инвестиция пък са предпочитани ''Малинова долина'', ''Овча купел'', ''Манастирски ливади'', центърът и околните зони като ''Банишора''. Инвестиционно настроените купувачи се интересуват още от ''Младост'' и ''Кръстова вада'', както и от всички райони в близост до университети и спирки на метрото.

Праг

Според Явор Пейчев, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти, в края на 2024 г. купувачите са вече на своя психологически праг за допълнителен ръст и за тях е достигнато плато на цените, продавачите на вторичния пазар са в еуфория и с очаквания за ново покачване.

В настоящите условия пазарната цена на даден имот се дефинира все по-трудно.

Тя вече не може да се определи единствено според количествения показател – стойност за квадратен метър, а ще бъде в силна зависимост от качествата на имота и на сградата, от района и околната инфраструктура, както и от потенциала за бъдещо развитие на конкретния квартал, допълва Пейчев.

Отстъпки

В анализа за пазара се посочва още, че купувачите вече изискват компромис от страна на продавачите на вторичния пазар в рамките на 10-15%, като най-често това се случва при сделките за имоти на стойност над 200 000 евро.

В същото време всеки втори купувач вече иска отстъпка между 5000 и 10 000 евро от цената. Част от продавачите пък дори и при оставена гаранция за покупка на цената, която са обявили, са склонни да се откажат от продажба и да изчакат приемането на еврото, водени от еуфорични очаквания за по-високи цени.