Луксозното обзавеждане в обявени за продажба апартаменти и студиа по морето често прикрива сериозни дефекти в имота. Обикновено в такива случаи брокери настояват сделката да стане във възможно най-кратък срок. Така се притъпява вниманието на купувача докато той все още е подвластен на положителните си първоначални впечатления, пише „Телеграф“.
 
Козметични ремонти на ваканционните апартаменти непосредствено преди изваждането им на пазара също заблуждават неопитните купувачи.

Бляскавото обзавеждане от А до Я с модерната кухня с две печки и голям хладилник, шкафове, автоматична пералня, мека мебел, спални и холни гарнитури, столова със стилни маса и столове чак до пералня и прахосмукачка и други дребни подробности са в състояние да вземат акъла на купувача и той да пожелае именно този апартамент.
 
Подобни начини за привличане на клиенти са практика в сделките по Черноморието, където има голямо предлагане на студия и апартаменти не винаги в сгради с гарантирано качествено строителство.
 
Често водопроводната и канализационна система на сградата изисква изпомпване на отпадъчната вода към канализационния колектор на селището. На заради сезонния характер на ползване на морските курорти помпите, които са на ток, с цел пестенето му се включват чак през юни.

В съчетание с лошата изолация това води до наводняване на имотите и необходимост от ремонти преди лятото, за да могат да се ползват.
 
Когато клиентът се хване на подобрената визия на имота и се обади на брокера, че ще го купи, той го довършва с вече изпитани трикове.

Първият е, е апартаментът вече е почти нает за цялото лято за еди-колко си хиляди лева и неговият собственик е пред подписването на договор с наемателя. Затова веднага, още на другия ден сутринта трябва да се внесат 1000-2000 евро предплата, за да е сигурен ангажиментът за сделката.
 
След като се внесе сумата, се праща предварителният договор с ангажиментите. Вече няма път назад, а самата сделка е след няколко дни, колкото да се извадят документите.