Очаквам с 25-30% да се повишат цените на ваканционните имоти - не изкуствено, а е резултат от свиване на сивия сектор, заяви пред БНР Росина Бънева - управител на компания за менажиране на ваканционни апартаменти.
Според измененията в европейската регулаторна рамка половината ваканционни имоти у нас ще отпаднат автоматично от 20 май 2026г. от резервационните платформи като Airbnb, Booking и други.
Георги Дучев, изпълнителен директор на Българската асоциация на професионалистите в мениджмънта на хотели потвърди, че ще има повишение на цените, както и че много от обявите в съответните сайтове ще отпаднат. Според него обаче промяната в регулаторната рамка ще доведе до прозрачност на пазара.
"Най-вече печелят потребителите, ще са по-спокойни, когато наемат апартаменти, че няма да ги излъжат. За хотелите има леко разминаване. Хората не осъзнават, че последните години границите между апартаменти за краткосрочно отдаване и хотели се размиват.
Защото имаме апарт хотели с удобства като кухня. А за хотела гостът трябва да си зададе въпроса - дали иска хотелски услуги – изхранване, камериерки, фитнес, сигурност, или просто е по-изгодно да си наеме апартамент и да не ползва хотелски услуги.
Изсветляването ще бъде основно за платформите, където е концентрирана по-голяма част от обявата, за разлика от това някой с табела да стъпи на автогарата в Обзор – "давам квартира", смята Дучев.
Росина Бънева отбеляза, че вече се наблюдава лека паника в собственици от гледна точка на това как ще организират за процеса за административната част.
"Може някои да отпаднат, особено тези, които имат малко имоти, например - един, защото ще му е по-трудно да прави по-добра печалба от сега в сивия сектор. Грубо казано, очаквам с 25-30% да се повишат цените. Но то не е изкуствено, а е резултат от свиване на сивия сектор", изтъква Бънева.
Очакваните промени в регулациите вероятно ще доведат до по-високи цени, но и до по-голяма прозрачност и сигурност за потребителите на ваканционни имоти.
