Нов тренд раздвижи пазара на жилища в Пловдив ​- лекари масово купуват едностайни и двустайни апартаменти с цел инвестиция. Това твърдят от агенциите за имоти под тепетата, цитирани от "Марица".

Нова секира за джоба на българина, свързана с дома му!

Познати имена в гилдията, сред които доктори по различни специалности, преподаватели и дори джипита, вадят спестеното от банките и правят разумни покупки на имоти - най-често с цел отдаване под наем. Като купувачи те внимателно проучват както развитието на района, като инфраструктурни промени, така и близостта до студентските центрове в града, потвърждава брокер от пловдивска агенция за имоти.

Търсят се апартаменти от 100 до 120 квадрата на цени между 150-160 000 евро.

Забравете апартаментите, това е най-добрият имот за инвестиция в София

Така гилдията се очертава сред най-активните купувачи на жилища през последните месеци. При търсенето се очертават няколко ключови изисквания - сред тях са изградената инфраструктура, добрата локация и комуникативност на мястото.

В Пловдив най-перспективните локации си остават бул. „Васил Априлов“ около Медицинския университет и зоната на бул. „Христо Ботев“, в близост до Стоматологичния факултет. Жилища се търсят и около УМБАЛ „Свети Георги“.

Нова мания на пазара за имоти

Тази тенденция започна още отпреди 5-6 години, контрира запознат с пазара на имоти. Подобен бум има през 2015 година, но тогава медицинските лица, които вече са стартирали своята частна практика и  разполагат с пари в брой, търсеха имоти между 120 и 150 кв.м, които превръщат в частни кабинети. Тогава мотивът на купувачите е да вложат парите си на сигурно място с оглед на колебанията в курса на валутите и поредния спад на златото.

Преди време лекарите се интересуваха предимно от апартаменти с три помещения, които да приспособят съответно в малка чакалня, манипулационна и кабинет. В същото време някои големи банки им предлагаха преференциални условия, което допълнително активира този тип клиенти.

В София масово купуват тези апартаменти, ето защо

Сграда до университет - благодатна ниша и за предприемачите 
Местни строителни предприемачи се надпреварват да купуват апетитни парцели в близост с вузовете. Те имат една-единствена цел - да строят жилища с цел продажба или отдаване под наем. Тази мода се наложи като трайна тенденция на пазара на имоти. 

Локациите са близо до центъра на града, където много чужди студенти се оглеждат за квартири. Гърци, англичани, немци и дори италианци, дошли да учат под тепетата, се оглеждат за подслон в близост до университетите. Наемите нормално се движат между 370-430 евро на месец - за жилище с една спалня. Когато спалните са две, цената скача на 500-550 евро на месец. Това ги превръща в апетитна „хапка” за купувачите.

Колко ще скочи цената на жилищата у нас през 2022 г.

Според брокери инвестицията в жилище се рентира много по-бързо, отколкото тази в малък магазин. Ако локацията е добре избрана, цената на имота само може да расте в бъдеще. Експерти отчитат, че при покупката на „втори дом” - с цел инвестиция - купувачите рядко разчитат на банков кредит. Обикновено се ползват готови пари и с тях сделките се изповядват лесно и бързо. Минимум седмица-две се оказват достатъчни, за да се извадят всички необходими документи.